トップページ > シンガポールでオフィスを借りる
オフィス探しは、会社の順調なスタートを切る為にも非常に重要な作業。
しかし、外国での作業となると、ロケーションが良くわからない、物件の相場感がつかめないなど、様々な問題が生じてきます。
また、賃貸に関する法律が日本とは異なるシンガポールで、契約書の内容を外国語で把握していくのはとても骨の折れる作業です。
家賃支払や 契約更新等をめぐるトラブルに巻き込まれない為にもシンガポールのオフィス事情に詳しい、専門家のアドバイスが必要となってきます。
当社では、現地のオフィス賃貸事情に詳しい日本人コンサルタントが、当地での内装実績300件を越す日系の内装業者の協力を得て、シンガポールに進出予定の企業の皆様のために、物件探しはもちろんの事、事務所のロケーションの提案から、オフィスのプランニング。什器、IT構築の手配など、お客様がシンガポールでオフィスを構える際に必要、心配な事柄に関して、トータルでお手伝いさせて頂きます。
シンガポールのオフィス物件をお探しのお客様は、お問い合わせフォームよりご連絡お願いいたします。
また、バーチャルオフィス・レンタルオフィスのご紹介もさせて頂いております。
こちらについて、詳しい内容をお知りになりたい方は、併せてこちらのページをご覧下さい。
予算をしっかりと決める
シンガポールのオフィス賃料は、世界の中でもトップクラス。
賃料の予算設定はある程度、余裕を見ることが大切です。
また、内装費なども加味しなければいけません。
思いのほか費用がかさみ、予定通りのオフィスを構える事ができなくなったと言うようなことが起こらないよう、予めきちんとした予算組みが必要です。
当社ではオフィス探しと平行して内装のお見積もりを出す事も可能です。
こちらにより、しっかりとした予算取りが可能になります。
契約内容をきちんと把握する
シンガポールのオフィスの契約期間は通常2年。大手のオーナーの中には3年と言うものもあります。この期間中にはどんなことがあっても契約を解除する事ができません。
(どうしても解約したい場合は、契約満了までの家賃を支払うか、入居してくれる次のテナントを、探さなければなりません。)
また、家賃には公益費が入っているか、別途請求なのか、現状回復に関する条項等が規約に盛り込まれているのかなど、
様々なチェックが必要となります。
何軒ものビルを所有する大手のオーナーと比べると個人オーナーは契約事項に関してあいまいな点も多いのが実情です。
ご希望のオフィスが見つかった場合、契約を交わす前に、双方できちんと契約書の内容を確認する事が大変重要になってきます。
ラッフルズ・プレイス周辺
シンガポールの金融の中心街。
欧米の大手金融系のテナントが多く入居する、大規模な高層ビルが林立するエリア。
賃貸料は物件にもよるが、他の地域と比べ最も高い。
Hong Leong Building ホンリョン・ビルディング
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住所 16 Raffles Quay |
タンジョンパガー周辺
ラッフルズ・プレイスと隣接し、比較的小規模の古めのビルが多くある地区。
ラッフルズ・プレイスと比べると賃料はやや安め。
近年再開発が進み、新築のビルの中には、ラッフルズの賃料を上回る物件も出てきている。
78 Shenton Way 78シェントンウェイ
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住所 78 Shenton Ｗay |
マリーナ・サウス周辺
大きなコンベンションセンターを併設するサンテックを中心としたエリア。
ラッフルズプレイス、タンジョンパガーに次ぐ、新たなオフィスエリアとして開発された地域。
比較的新しく、大きな物件のみが存在する。
リッツカールトンを始め、多くの高級ホテルが点在するエリアでもある。
以前は公共の交通手段を使ってのアクセスにやや問題があったものの、近年地下鉄の開通により便利になった。
Suntec City サンテック・シティ
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住所 9 Temasek Boulevard |
ハーバーフロント周辺
シンガポールの南部に位置する再開発地域。
2005年ごろから開発が進められた地域で、大規模な商業物件に隣接している。
ラッフルズ周辺と比べると、賃料が低く設定されている為、金融以外の大手資本テナントに人気。
また、隣接するアレキサンドラ地区は、港が近いため、港湾関係の企業をテナントとするビルが多い。
Keppel Bay Tower ケッペルベイ・タワー
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住所 1 Harbourfront Avenue |
その他郊外物件
郊外の物件は中心地と比べ、賃貸料が比較的低い。但し、オフィスとしての物件利用は可能でも、床面積の一定比率を倉庫あるいは工場として使用しなければいけない物件が多く、倉庫業、製造業以外の業種には不向き。
シンガポール政府が金融センターのハブとして開発した、東のタンピネス地区は、純粋オフィスとして利用可能なビルが存在するが、貸し出しの最低面積が中心地と比べると広い事、中心地からは大分遠くなることなどから、一般向きではない。
オフィス以外に倉庫、工場用地をお探しのお客様もお気軽にご連絡下さい。
また、店舗等の商業物件をお探しのお客様は、こちらのページも併せてご覧下さい。
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